Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi, 2024’ün ikinci çeyreğinde beklenmedik bir gerileme gösterdi. Birinci çeyrekte yüzde 81,3 artış gösteren endeks, ikinci çeyrekte yüzde 64,7’ye geriledi. Bu düşüş, yatırımcılar ve bölüm temsilcileri ortasında büyük bir merak uyandırdı.
YATIRIMCILAR VE KESİM TEMSİLCİLERİ ENDİŞELİ
Fiyat endeksinde yaşanan bu düşüş, bilhassa büyük kentlerde ticari gayrimenkul yatırımlarının geleceği konusunda kaygılara neden oldu. Yatırımcılar, bu düşüşün kalıcı olup olmadığını sorgularken, bölüm temsilcileri piyasayı yakından takip ediyor.
FİYATLAR NEDEN GERİLEDİ?
Uzmanlara nazaran, ticari gayrimenkul fiyatlarındaki bu düşüş, hem ekonomik belirsizlikler hem de faiz oranlarındaki dalgalanmalardan kaynaklanıyor olabilir. Bunun yanı sıra, kimi bölgelerde arz fazlasının oluşması da fiyatları baskılamış olabilir.
Sektör temsilcileri, üçüncü çeyrek sonuçlarını merakla bekliyor. Fiyatların tekrar yükselişe geçip geçmeyeceği, piyasanın geleceği açısından kritik bir kıymet taşıyor.